¿Cómo acceder a créditos hipotecarios en Estados Unidos?
- management9215
- 1 jun
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01 de Junio, 2025
En 2024, los argentinos se posicionaron como los mayores inversores extranjeros en el mercado inmobiliario de Florida, motivados por la depreciación del peso y la búsqueda de ingresos estables en dólares y el crecimiento de sus patrimonios. Ciudades como Miami, Orlando y Tampa han experimentado un incremento en la demanda de propiedades residenciales y comerciales. Además, la opción de obtener visas de inversión ha estimulado esta creciente demanda.
Para muchos argentinos, los altos precios de las viviendas en Estados Unidos son un obstáculo para invertir. Sin embargo, Estados Unidos ofrece opciones de financiamiento flexibles para inversores extranjeros, facilitando su entrada al mercado inmobiliario.
El sistema financiero estadounidense destaca por sus hipotecas a tasa fija de 15, 20 y hasta 30 años, que permiten planificar pagos a largo plazo. Además, es posible obtener hipotecas sin residencia ni historial crediticio en el país, lo que diferencia a este mercado. Bancos y prestamistas privados ofrecen financiamiento diseñado para extranjeros, abriendo oportunidades antes inalcanzables.
El proceso de obtener una hipoteca varía según el prestamista, pero generalmente requiere demostrar capacidad de pago e intención de inversión mediante documentos como pruebas de ingresos y estados de cuenta. Aunque no se necesita historial crediticio en Estados Unidos, se evalúa la situación financiera del solicitante. Esta flexibilidad ha permitido a muchos argentinos y otros inversores internacionales adquirir propiedades en el país.
Los requisitos más comunes para los extranjeros son:
Pasaporte o visa válida para entrar a Estados Unidos
Cuenta bancaria en Estados Unidos
Prueba de origen de tus ingresos
Declaración jurada de patrimonio
Estados de una cuenta bancaria de los últimos 3 meses
Prueba de que liquidez con los fondos necesarios para el anticipo de la propiedad
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