• Onde você investe é importante

  • Nem todos os mercados funcionam da mesma forma. Avaliamos a demanda por aluguéis, o crescimento do emprego, a estabilidade econômica e as regulamentações locais. Escolher a cidade e o bairro certos protege seu investimento e maximiza os retornos.

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• Fluxo de caixa x valorização

  • Decida se você busca uma renda mensal estável, valorização do capital a longo prazo ou um equilíbrio entre os dois. Leve em consideração também o câmbio e a inflação, que afetam a renda real quando você a traz para o Brasil. 

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• Como financiar o investimento

  • ​As condições de crédito e taxas de juros para estrangeiros geralmente exigem adiantamentos maiores e o cumprimento de requisitos específicos. Planeje com cuidado para não comprometer o fluxo de caixa nem sua flexibilidade financeira.

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• Estrutura do investimento

  • ​Investir por meio de uma LLC (Limited Liability Company) ou corporação pode protegê-lo legalmente e facilitar a gestão fiscal. A estrutura correta também influencia como você paga impostos, a facilidade para transferir a propriedade ou trazer lucros para o Brasil e a responsabilidade perante terceiros.

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• Custos reais de ser proprietário

  • Manutenção, vagas, gestão, seguros e impostos afetam a rentabilidade.

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• Impostos nos Estados Unidos

  • ​As propriedades geram obrigações fiscais, como imposto sobre a renda de aluguéis e, na venda, imposto sobre ganhos. Planeje com nossos contadores parceiros para minimizar a carga tributária e cumprir a regulamentação.