• Dónde invertís importa

  • No todos los mercados funcionan igual. Evaluamos la demanda de alquiler, el crecimiento laboral, la estabilidad económica y las regulaciones locales. Elegir la ciudad y el barrio correctos protege tu inversión y maximiza retornos.

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• Flujo de caja vs. apreciación

  • Decidí si buscás ingresos mensuales estables, valorización del capital a largo plazo o un equilibrio de ambos. Tené en cuenta también el tipo de cambio y la inflación, que afectan los ingresos reales cuando los traés a Argentina.

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• Cómo financiar la inversión

  • ​Las condiciones de crédito y tasas de interés para extranjeros suelen requerir mayores anticipos y cumplir requisitos específicos. Planificá con cuidado para no comprometer el flujo de caja ni tu flexibilidad financiera.

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• Estructura de la inversión

  • ​Invertir a través de una LLC (Limited Liability Company) o corporación puede protegerte legalmente y facilitar la gestión fiscal. La estructura correcta también influye en cómo pagás impuestos, la facilidad para transferir la propiedad o traer ganancias a Argentina, y la responsabilidad frente a terceros.

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• Costos reales de ser propietario

  • Mantenimiento, vacancias, gestión, seguros e impuestos impactan la rentabilidad.

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• Impuestos en Estados Unidos

  • ​Las propiedades generan obligaciones fiscales como impuesto sobre la renta de alquileres y, al vender, impuesto sobre ganancias. Planificá con nuestros socios contadores para minimizar la carga fiscal y cumplir con la normativa.