Precios transparentes.
Todos los honorarios que cobra Rentalogic están en esta página. También listamos los costos de terceros, para que veas qué es nuestro y qué no.
Lo que cobramos.
Estos son nuestros honorarios, completos. Nada se cotiza después ni se agrega en el cierre.
Constitución de la LLC
Costo único para crear tu LLC en Estados Unidos antes de invertir.
Renovación anual de la LLC
Se cobra cada año para mantener tu LLC vigente ante el estado.
Gestión de la propiedad
Se calcula sobre el alquiler facturado al inquilino, por unidad, y solo se cobra mientras la unidad está ocupada. La tasa baja a medida que crece tu cartera.
Renovación de contrato
Se cobra al renovar el contrato de un inquilino existente. Se suma al honorario de gestión, no lo reemplaza.
Obras y renovaciones
Sobre el costo total de la obra, presupuestada y aprobada por vos antes de que empiece cualquier trabajo.
Costos de compra de nuestra parte
Los corredores asociados cobran su comisión en el cierre; nosotros no cobramos ningún honorario adicional.
Coordinación de la venta
Cuando decidas vender, coordinamos la venta con un corredor asociado sin cargo de nuestra parte.
Honorario de gestión según el tamaño de la cartera.
La tasa de gestión baja a medida que crece tu cartera, así que volver a comprar te cuesta menos por unidad que la primera vez.
Se cobra sobre el alquiler facturado al inquilino, por unidad, y solo mientras la unidad está ocupada. Sin inquilino no hay honorario de gestión.
Costos que no son nuestros.
Estos son algunos de los costos mensuales que suelen pagarse a proveedores externos. Rentalogic coordina el pago, y cada cargo aparece en el libro de tu propiedad y en los informes.
Seguro de la propiedad
Trabajamos con corredores de seguros que pueden ayudarte a encontrar la mejor cobertura para tu propiedad, al mejor precio.
Impuesto inmobiliario
Lo determina el condado y lo pagamos por vos con la renta del alquiler.
Expensas
Expensas del consorcio o HOA, fondos de reserva y derramas extraordinarias.
Mantenimiento y proveedores
Se cobran a costo, y los presupuestos por encima de cierto monto los aprobás vos primero.
Preguntas sobre costos.
No. La búsqueda, la negociación y el cierre los realizan corredores asociados matriculados, que cobran su comisión en el cierre. Rentalogic no cobra nada por la compra ni se queda con parte de esa comisión.
Publicación y contrato, selección de inquilinos, cobranza, coordinación de mantenimiento, pagos a proveedores y a la asociación, orientación sobre seguros e informes financieros que podés abrir cuando quieras.
No pagás honorario de gestión. Nuestro honorario se cobra sobre el alquiler facturado al inquilino mientras la unidad está ocupada, así que mantenerla alquilada es nuestro incentivo tanto como el tuyo.
Los depósitos mensuales van directo a tu cuenta bancaria, con un informe que muestra el alquiler cobrado, los costos pagados y el neto enviado.
Empecemos.
Contanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.