Cómo funciona.
Tres pasos desde la primera conversación hasta el primer alquiler depositado. Vos aprobás cada decisión; nosotros hacemos el trabajo entre una y otra.
Los tres pasos.
Tocá cada uno para ver exactamente de qué nos encargamos y qué obtenés.
Quedas listo para invertir, con una entidad en Estados Unidos y una estrategia clara.
Listo para invertir, de la forma correcta.
Antes de gastar un solo dólar, constituimos tu LLC en Florida y, si la necesitás, te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos. La LLC es tuya desde el primer día.
- ✓Constituir tu LLC en Estados Unidos
- ✓Abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos
- ✓Definir tus objetivos y tu estrategia
- ✓Familiarizarte con el mercado
La propiedad es tuya, elegida por vos y cerrada por nosotros.
Vos definís los criterios. Vos elegís la propiedad.
Los corredores asociados matriculados te presentan las mejores propiedades según tus criterios. Vos decidís cuál comprar, y nosotros coordinamos toda la negociación y el cierre. Los fondos de la compra van directo de vos al vendedor, para máxima eficiencia y transparencia.
- ✓Búsqueda de propiedades
- ✓Análisis y proyecciones de alquiler
- ✓Negociación hasta el cierre
- ✓La última palabra es tuya
Estás cobrando alquiler, con todo gestionado por nosotros.
Alquilada, gestionada y con informes para vos.
Preparamos la propiedad, colocamos un inquilino calificado y gestionamos todo lo que sigue, mientras seguís el rendimiento en informes claros.
- ✓Puesta a punto y publicación
- ✓Selección de inquilinos y contrato
- ✓Cobranza y mantenimiento
- ✓Informes mensuales y depósitos
Qué revisamos antes de que compres.
Analizamos los números de cada propiedad que te presentamos, para que tu decisión sobre cuál comprar sea mucho más fácil.
Este análisis te ayuda a evaluar una propiedad. No es asesoramiento de inversión ni una garantía, y se basa en la información disponible al momento de la revisión. Toda propiedad y todo mercado conllevan riesgo.
Nuestros roles.
Vos tomas las decisiones que importan; nosotros asumimos el trabajo de gestionar tu cartera de propiedades.
Vos decidís
- Tus criterios: presupuesto, ubicación y tipo de propiedad
- Qué propiedad comprar, entre las opciones que te presentamos
- Todo el mantenimiento y las obras, aprobados por vos antes de empezar
- Cuándo vender, y a qué precio
Nosotros nos encargamos
- Constituir y mantener la LLC
- Búsqueda, negociación y cierre, a través de corredores asociados
- Inquilinos, cobranza y coordinación del mantenimiento que aprobás
- Expensas, impuesto inmobiliario y pagos a proveedores
- Informes y depósitos mensuales en tu cuenta
Gestionalo todo desde tu teléfono.
Supervisá tu cartera en el sistema de Rentalogic. Aprueba mantenimiento, lee informes y sigue el rendimiento de tus propiedades desde tu teléfono, tablet o computadora, estés donde estés.
- Aprobar presupuestos de mantenimiento y obras
- Abrir el libro de tu propiedad cuando quieras
- Informes mensuales y depósitos del alquiler
- Ocupación, estado del alquiler y rendimiento de un vistazo
- Escribirle directamente a tu gestor
- Sin llamadas, sin trámites presenciales, sin viajes
Invertir desde fuera de Estados Unidos.
Invertir con Rentalogic es igual vivas donde vivas. No hace falta residencia, ni visa, ni viajar.
Retención cuando vendés
Cuando un propietario extranjero vende una propiedad, por lo general se retiene una parte del precio de venta para el IRS y se acredita contra lo que realmente se debe. Afecta tu efectivo en el cierre, así que conviene preverlo desde el principio.
Exposición al impuesto sucesorio
A los no residentes se los trata distinto que a las personas estadounidenses en materia de impuesto sucesorio, y varios países tienen tratados que cambian la situación. Conviene hablarlo con tu contador antes de comprar, no después.
Declarar en tu país
La mayoría de los países grava la renta mundial y exige declarar bienes en el exterior. Entregamos los informes que tu contador necesita para declarar correctamente.
¿Invertís desde otro país? Escribinos y te explicamos cómo funciona desde donde estás. Rentalogic no es asesor impositivo ni legal; estos son los temas para conversar con tu propio contador.
Preguntas sobre el proceso.
Directamente. En el cierre interviene una title company estadounidense que administra los fondos y verifica la titularidad antes de que se mueva nada. El dinero nunca pasa por Rentalogic.
No. Todo el proceso es a distancia, y revisás y aprobás cada propiedad antes del cierre.
Vos, a través de tu propia LLC en Estados Unidos. La empresa es tuya, la propiedad es tuya, y cada decisión final es tuya.
Sí. Nos hacemos cargo de propiedades que ya tenés, las hayamos conseguido nosotros o no, y coordinamos el traspaso desde tu administrador actual.
Empecemos.
Contanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.