Cómo funciona.
Creá ingresos por alquiler en Estados Unidos en solo tres pasos.
Tres pasos hacia tus ingresos por alquiler.
Listo para invertir, de la forma correcta.
Creamos tu LLC en Florida y abrimos tu cuenta bancaria en Estados Unidos si la necesitás. Con nuestro equipo definís tus objetivos de inversión y diseñamos un plan sólido y pragmático.
- ✓Constituir tu LLC en Estados Unidos
- ✓Abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos
- ✓Definir tus objetivos y tu estrategia
- ✓Familiarizarte con el mercado
Comprar tu propia propiedad de renta
Nuestros corredores certificados buscan las mejores propiedades según tus objetivos. Trabajamos con nuestros socios prestamistas para obtener financiación para tu inversión si lo preferís, y coordinamos todo el proceso del crédito y del cierre por vos.
- ✓Búsqueda de propiedades
- ✓Análisis y proyecciones de alquiler
- ✓Negociación hasta el cierre
- ✓Coordinación de la financiación
Alquilada y generando ingresos
Preparamos la propiedad, colocamos al mejor inquilino, cobramos el alquiler y nos ocupamos del mantenimiento. Todos los gastos de la propiedad y de la cartera los gestiona nuestro equipo, y podés seguir tu cartera desde tu celular o tu computadora, desde cualquier parte del mundo.
- ✓Puesta a punto y publicación
- ✓Selección de inquilinos y contrato
- ✓Cobranza y mantenimiento
- ✓Informes mensuales y depósitos
Qué revisamos antes de que compres.
Analizamos los números de cada propiedad que te presentamos, para que tu decisión sobre cuál comprar sea mucho más fácil.
Este análisis te ayuda a evaluar una propiedad. No es asesoramiento de inversión ni una garantía, y se basa en la información disponible al momento de la revisión. Toda propiedad y todo mercado conllevan riesgo.
Nuestros roles.
Vos decidís
- El nombre de la LLC y la apertura de la cuenta bancaria
- Tu presupuesto, el tipo de propiedad y la zona general
- Si financiar o pagar al contado
- La cuenta donde se deposita el alquiler cada mes
- Qué propiedad comprar, entre las opciones que busca el corredor
- Las condiciones del contrato y el inquilino, según las leyes de vivienda justa de Florida
- Todos los trabajos de mantenimiento y sus presupuestos
- Cuándo vender
Nosotros gestionamos
- Crear y mantener la LLC
- La búsqueda de la propiedad, la negociación del precio y el cierre, a través de corredores asociados
- La coordinación con los prestamistas para la financiación
- Buscar y evaluar inquilinos, firmar el contrato y cobrar el alquiler
- Coordinar las tareas de mantenimiento
- Pagar las expensas, el impuesto inmobiliario, las tasas de la LLC y a los proveedores
- Preparar informes mensuales detallados y transferir el alquiler a tu cuenta bancaria
Gestionalo todo desde tu teléfono.
Supervisá tu cartera en nuestro sistema. Podés firmar documentos, aprobar mantenimiento, consultar informes a demanda y seguir el desempeño de tu propiedad desde tu celular, tu tablet o tu computadora, estés donde estés en el mundo.
- Firmar documentos de forma digital
- Ver informes y estados de cuenta a demanda
- Aprobar presupuestos de mantenimiento
- Ver ocupación, estado del alquiler y desempeño de un vistazo
- Contactar a Rentalogic directamente
- Sin llamadas, sin papeleo y sin viajes
Invertir desde fuera de Estados Unidos.
Invertir con Rentalogic es igual vivas donde vivas. No hace falta residencia, ni visa, ni viajar.
Cuando un propietario extranjero vende una propiedad, por lo general se retiene una parte del precio de venta para el IRS y se acredita contra lo que realmente se debe. Afecta tu efectivo en el cierre, así que conviene preverlo desde el principio.
A los no residentes se los trata distinto que a las personas estadounidenses en materia de impuesto sucesorio, y varios países tienen tratados que cambian la situación. Conviene hablarlo con tu contador antes de comprar, no después.
La mayoría de los países grava la renta mundial y exige declarar bienes en el exterior. Entregamos los informes que tu contador necesita para declarar correctamente.
¿Invertís desde otro país? Escribinos y te explicamos cómo funciona desde donde estás. Rentalogic no es asesor impositivo ni legal; estos son los temas para conversar con tu propio contador.
Preguntas sobre el proceso.
Directamente. En el cierre interviene una title company estadounidense que administra los fondos y verifica la titularidad antes de que se mueva nada. El dinero nunca pasa por Rentalogic.
No. Todo el proceso es a distancia, y revisás y aprobás cada propiedad antes del cierre.
Vos, a través de tu propia LLC en Estados Unidos. La empresa es tuya, la propiedad es tuya, y cada decisión final es tuya.
Sí. Nos hacemos cargo de propiedades que ya tenés, las hayamos conseguido nosotros o no, y coordinamos el traspaso desde tu administrador actual.
Empecemos.
Contanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.