Suas perguntas, respondidas.

Diretamente. No fechamento, uma title company americana administra os recursos e verifica a titularidade antes de qualquer movimentação. O dinheiro nunca passa pela Rentalogic.

Não. Todo o processo é remoto, e você revisa e aprova cada imóvel antes do fechamento.

Você, através da sua própria LLC nos Estados Unidos. A empresa é sua, o imóvel é seu, e cada decisão final é sua.

Sim. Assumimos imóveis que você já tem, tendo sido encontrados por nós ou não, e coordenamos a transição a partir da sua administradora atual.

O Debt-Service Coverage Ratio: o aluguel do imóvel líquido de custos operacionais, dividido pela parcela mensal do crédito. Acima de 1,0 significa que o aluguel cobre a parcela sozinho, que é como esses créditos qualificam. Calculamos o índice com você em cada imóvel que apresentamos, antes de você se comprometer com nada.

Até 75% do preço de compra, com um crédito mínimo de $75,000. Os 25% restantes, ou mais, são a sua entrada.

As taxas partem de 6,25% no momento em que escrevemos, em créditos de 30 anos com taxa fixa ou ajustável. A sua taxa é definida pelo credor e pode mudar ou não estar disponível no fechamento.

Nenhuma das duas. Compradores estrangeiros qualificam sem pontuação FICO, sem visto e sem endereço nos Estados Unidos. Se você tiver pontuação de crédito americana, o mínimo é 680.

Você pode qualificar pela sua renda, com uma relação dívida-renda de 50 por cento ou menos, ou dar uma entrada maior para que a parcela fique abaixo do aluguel.

Casas, apartamentos, sobrados geminados e prédios multifamiliares, comprados para alugar.

No da sua LLC. Os credores emprestam à entidade dona do imóvel, que é a LLC nos Estados Unidos que a Rentalogic abre para você no início do processo.

O seu passaporte, comprovante da entrada e de alguns meses de reservas, os documentos da sua LLC e, se o imóvel já estiver alugado, o contrato de aluguel. O credor confirma a lista exata.

Depois que você escolhe o imóvel. No início você nos diz se quer financiamento, buscamos o imóvel com isso em mente, e assim que você escolhe um trabalhamos com o credor para fechar o crédito, remotamente, em até 30 dias.

Não. Os créditos são concedidos e avaliados por credores externos que apresentamos a você. A Rentalogic não é credora nem corretora de hipotecas, e pode receber uma remuneração do credor quando um crédito é fechado.

Não. A busca, a negociação e o fechamento são feitos por corretores parceiros licenciados, que recebem a comissão no fechamento. A Rentalogic não cobra nada pela compra nem fica com parte dessa comissão.

Divulgação e contrato, seleção de inquilinos, cobrança, coordenação de manutenção, pagamentos a fornecedores e à associação, orientação sobre seguros e relatórios financeiros que você pode abrir quando quiser.

Você não paga honorários de gestão. Eles são cobrados sobre o aluguel cobrado do inquilino enquanto a unidade está ocupada, então mantê-la alugada é nosso incentivo tanto quanto seu.

Historicamente, nossos imóveis administrados tiveram um rendimento líquido médio, após despesas, entre 5 e 7 por cento. Os números são ilustrativos e não garantem resultados futuros.

Sim. Muitos dos nossos investidores moram fora dos Estados Unidos. Abrimos sua LLC e, se necessário, ajudamos a abrir uma conta bancária, para você investir como comprador estrangeiro sem residência nem visto.

Os repasses mensais vão direto para sua conta bancária, com um relatório mostrando o aluguel recebido, os custos pagos e o líquido enviado.

Responda as duas ou três perguntas da página inicial, fale com a gente no WhatsApp ou envie um email para info@rentalogic.net. Respondemos com um plano montado conforme seu orçamento e seus objetivos.