Como funciona.
Três passos da primeira conversa até o primeiro aluguel depositado. Você aprova cada decisão; nós fazemos o trabalho entre elas.
Os três passos.
Toque em cada um para ver exatamente do que cuidamos e o que você recebe.
Você fica pronto para investir, com uma entidade nos Estados Unidos e uma estratégia clara.
Pronto para investir, do jeito certo.
Antes de gastar um único dólar, abrimos sua LLC na Flórida e, se você precisar, ajudamos a abrir uma conta bancária nos Estados Unidos. A LLC é sua desde o primeiro dia.
- ✓Abrir sua LLC nos Estados Unidos
- ✓Abrir uma conta bancária nos Estados Unidos
- ✓Definir seus objetivos e sua estratégia
- ✓Se familiarizar com o mercado
O imóvel é seu, escolhido por você e fechado por nós.
Você define os critérios. Você escolhe o imóvel.
Os corretores parceiros licenciados apresentam a você os melhores imóveis conforme os seus critérios. Você decide qual comprar, e nós coordenamos toda a negociação e o fechamento. Os recursos da compra vão direto de você ao vendedor, para máxima eficiência e transparência.
- ✓Busca de imóveis
- ✓Análise e projeções de aluguel
- ✓Negociação até o fechamento
- ✓A palavra final é sua
Você está recebendo aluguel, com tudo administrado por nós.
Alugado, administrado e com relatórios para você.
Preparamos o imóvel, colocamos um inquilino qualificado e cuidamos de tudo o que vem depois, enquanto você acompanha o desempenho em relatórios claros.
- ✓Preparação e divulgação
- ✓Seleção de inquilinos e contrato
- ✓Cobrança e manutenção
- ✓Relatórios mensais e repasses
O que verificamos antes de você comprar.
Analisamos os números de cada imóvel que apresentamos, para que sua decisão sobre qual comprar fique muito mais fácil.
Esta análise ajuda você a avaliar um imóvel. Não é consultoria de investimento nem garantia, e se baseia nas informações disponíveis no momento da revisão. Todo imóvel e todo mercado envolvem risco.
Nossos papéis.
Você toma as decisões que importam; nós assumimos o trabalho de administrar sua carteira de imóveis.
Você decide
- Seus critérios: orçamento, localização e tipo de imóvel
- Qual imóvel comprar, entre as opções apresentadas
- Toda a manutenção e as reformas, aprovadas por você antes de começar
- Quando vender, e a que preço
Nós cuidamos
- Abrir e manter a LLC
- Busca, negociação e fechamento, através de corretores parceiros
- Inquilinos, cobrança e coordenação da manutenção que você aprova
- Taxas de condomínio, impostos e pagamentos a fornecedores
- Relatórios e repasses mensais na sua conta
Gerencie tudo pelo seu celular.
Acompanhe sua carteira no sistema da Rentalogic. Aprove manutenções, leia relatórios e acompanhe o desempenho dos seus imóveis pelo celular, tablet ou computador, onde quer que você esteja.
- Aprovar orçamentos de manutenção e reformas
- Abrir o livro do seu imóvel quando quiser
- Relatórios mensais e repasses do aluguel
- Ocupação, situação do aluguel e desempenho num relance
- Falar diretamente com seu gestor
- Sem ligações, sem burocracia presencial, sem viagens
Investir de fora dos Estados Unidos.
Investir com a Rentalogic é igual, não importa onde você more. Não é preciso residência, visto nem viagem.
Retenção quando você vende
Quando um proprietário estrangeiro vende um imóvel, geralmente uma parte do preço de venda é retida para o IRS e creditada contra o que é efetivamente devido. Isso afeta seu caixa no fechamento, então vale planejar desde o início.
Exposição ao imposto sobre herança
Os não residentes são tratados de forma diferente das pessoas americanas no imposto sobre herança, e vários países têm acordos que mudam a situação. Vale conversar com seu contador antes de comprar, não depois.
Declarar no seu país
A maioria dos países tributa a renda mundial e exige declarar bens no exterior. Fornecemos os relatórios que seu contador precisa para declarar corretamente.
Investe de outro país? Fale com a gente e explicamos como funciona a partir de onde você está. A Rentalogic não é consultor tributário nem jurídico; estes são os temas para conversar com seu próprio contador.
Perguntas sobre o processo.
Diretamente. No fechamento, uma title company americana administra os recursos e verifica a titularidade antes de qualquer movimentação. O dinheiro nunca passa pela Rentalogic.
Não. Todo o processo é remoto, e você revisa e aprova cada imóvel antes do fechamento.
Você, através da sua própria LLC nos Estados Unidos. A empresa é sua, o imóvel é seu, e cada decisão final é sua.
Sim. Assumimos imóveis que você já tem, tendo sido encontrados por nós ou não, e coordenamos a transição a partir da sua administradora atual.
Vamos começar.
Conte seu orçamento e seu objetivo. Respondemos com um plano, os números e os custos exatos.