Como funciona.
Crie renda de aluguel nos Estados Unidos em apenas três passos.
Três passos até sua renda de aluguel.
Pronto para investir, do jeito certo.
Criamos sua LLC na Flórida e abrimos sua conta bancária nos Estados Unidos, se você precisar. Com a nossa equipe você define seus objetivos de investimento e montamos um plano sólido e pragmático.
- ✓Abrir sua LLC nos Estados Unidos
- ✓Abrir uma conta bancária nos Estados Unidos
- ✓Definir seus objetivos e sua estratégia
- ✓Se familiarizar com o mercado
Comprar seu próprio imóvel de renda
Nossos corretores certificados buscam os melhores imóveis de acordo com os seus objetivos. Trabalhamos com nossos parceiros credores para obter financiamento para o seu investimento, se preferir, e coordenamos todo o processo do crédito e do fechamento para você.
- ✓Busca de imóveis
- ✓Análise e projeções de aluguel
- ✓Negociação até o fechamento
- ✓Coordenação do financiamento
Alugado e gerando renda
Preparamos o imóvel, colocamos o melhor inquilino, cobramos o aluguel e cuidamos da manutenção. Todas as despesas do imóvel e da carteira são administradas pela nossa equipe, e você acompanha sua carteira pelo celular ou pelo computador, de qualquer lugar do mundo.
- ✓Preparação e divulgação
- ✓Seleção de inquilinos e contrato
- ✓Cobrança e manutenção
- ✓Relatórios mensais e repasses
O que verificamos antes de você comprar.
Analisamos os números de cada imóvel que apresentamos, para que sua decisão sobre qual comprar fique muito mais fácil.
Esta análise ajuda você a avaliar um imóvel. Não é consultoria de investimento nem garantia, e se baseia nas informações disponíveis no momento da revisão. Todo imóvel e todo mercado envolvem risco.
Nossos papéis.
Você decide
- O nome da LLC e a abertura da conta bancária
- Seu orçamento, o tipo de imóvel e a região geral
- Se financiar ou pagar à vista
- A conta onde o aluguel é depositado todo mês
- Qual imóvel comprar, entre as opções buscadas pelo corretor
- As condições do contrato e o inquilino, conforme as leis de moradia justa da Flórida
- Todos os serviços de manutenção e seus orçamentos
- Quando vender
Nós administramos
- Criar e manter a LLC
- A busca do imóvel, a negociação do preço e o fechamento, por meio de corretores parceiros
- A coordenação com os credores para o financiamento
- Buscar e avaliar inquilinos, assinar o contrato e cobrar o aluguel
- Coordenar as tarefas de manutenção
- Pagar as taxas de condomínio, o imposto predial, as taxas da LLC e os fornecedores
- Preparar relatórios mensais detalhados e transferir o aluguel para a sua conta bancária
Gerencie tudo pelo seu celular.
Acompanhe sua carteira no nosso sistema. Você pode assinar documentos, aprovar manutenção, consultar relatórios sob demanda e acompanhar o desempenho do imóvel pelo celular, tablet ou computador, de onde estiver no mundo.
- Assinar documentos digitalmente
- Ver relatórios e extratos sob demanda
- Aprovar orçamentos de manutenção
- Ver ocupação, status do aluguel e desempenho num relance
- Falar com a Rentalogic diretamente
- Sem ligações, sem papelada e sem viagens
Investir de fora dos Estados Unidos.
Investir com a Rentalogic é igual, não importa onde você more. Não é preciso residência, visto nem viagem.
Quando um proprietário estrangeiro vende um imóvel, geralmente uma parte do preço de venda é retida para o IRS e creditada contra o que é efetivamente devido. Isso afeta seu caixa no fechamento, então vale planejar desde o início.
Os não residentes são tratados de forma diferente das pessoas americanas no imposto sobre herança, e vários países têm acordos que mudam a situação. Vale conversar com seu contador antes de comprar, não depois.
A maioria dos países tributa a renda mundial e exige declarar bens no exterior. Fornecemos os relatórios que seu contador precisa para declarar corretamente.
Investe de outro país? Fale com a gente e explicamos como funciona a partir de onde você está. A Rentalogic não é consultor tributário nem jurídico; estes são os temas para conversar com seu próprio contador.
Perguntas sobre o processo.
Diretamente. No fechamento, uma title company americana administra os recursos e verifica a titularidade antes de qualquer movimentação. O dinheiro nunca passa pela Rentalogic.
Não. Todo o processo é remoto, e você revisa e aprova cada imóvel antes do fechamento.
Você, através da sua própria LLC nos Estados Unidos. A empresa é sua, o imóvel é seu, e cada decisão final é sua.
Sim. Assumimos imóveis que você já tem, tendo sido encontrados por nós ou não, e coordenamos a transição a partir da sua administradora atual.
Vamos começar.
Conte seu orçamento e seu objetivo. Respondemos com um plano, os números e os custos exatos.