Por que investir na Flórida?
O crescimento da população, os impostos baixos, os preços acessíveis e muito sol fazem da Flórida um dos melhores mercados do mundo para investir em imóveis.
Quatro vantagens principais.
Novos moradores por ano
A Flórida lidera a migração interna do país há três anos seguidos, e a maioria de quem chega aluga antes de comprar.
Zero imposto estadual de renda
Não há imposto estadual de renda sobre o aluguel. Em uma posse longa, essa diferença se acumula frente aos estados que cobram.
A faixa de preço que funciona melhor
Ainda há oferta real entre 150.000 e 300.000 dólares, a faixa onde a relação aluguel-preço faz sentido.
Aluguel recebido em dólar
O aluguel é cobrado em dólares, então sua renda fica em uma das moedas mais estáveis do mundo.
O retorno real do seu investimento.
Um imóvel de renda paga você de duas formas ao mesmo tempo: o aluguel entra todo mês e o próprio ativo ganha valor ao fundo.
Aluguel mensal
O inquilino paga o aluguel todo mês. Depois de descontados os custos, o saldo líquido é depositado na sua conta, junto com relatórios e extratos detalhados sob demanda.
Valorização
O valor dos imóveis na Flórida subiu junto com a população e a falta de moradia. Esse ganho chega quando você vende.
Crescimento do aluguel
Os contratos são renovados a preço de mercado, então o aluguel tende a acompanhar a inflação em vez de ficar para trás.
Ativo real
Você escolhe o que comprar, aprova o que se gasta e decide quando vender. A LLC é sua.
Historicamente nossos imóveis administrados produziram um rendimento líquido de caixa médio, após despesas, de 5 a 7 por cento. Esse número é só aluguel; qualquer variação no valor do imóvel é separada dele. Os números são ilustrativos e não garantem resultados futuros.
As perspectivas.
A demanda na Flórida depende da migração, do emprego e da política tributária. Essas tendências seguem na mesma direção há anos, e tudo indica que vão continuar.
A migração interna e a imigração estrangeira impulsionam o crescimento da Flórida há anos. Enquanto as pessoas continuarem chegando mais rápido do que se constrói, a demanda e os preços do aluguel seguem firmes.
Muitas grandes empresas se mudaram para a Flórida, sobretudo em setores como finanças, logística, saúde e turismo, trazendo com elas centenas de milhares de funcionários.
Não ter imposto estadual de renda é um benefício importante tanto para os residentes quanto para as empresas. É política, então pode mudar, mas se mantém há décadas e se tornou uma das grandes vantagens da Flórida frente a outros estados ou países.
O que envolve ter um imóvel aqui.
Seguro do imóvel
Todo imóvel na Flórida tem seguro, com preço definido pela localização, o tipo de construção e a idade do telhado. Cotamos antes de você se comprometer, para que entre nos seus números desde o primeiro cálculo.
Condomínios e comunidades HOA
Cada associação define suas próprias taxas, níveis de reserva e cronogramas de rateio, e variam de prédio para prédio. Revisamos os documentos da associação e o fundo de reserva como parte da análise.
Análise costeira e de enchente
Em cada imóvel verificamos a zona de enchente, a elevação, a idade do telhado e o tipo de construção, e mantemos a cobertura em dia enquanto você for o dono.
Perguntas sobre o mercado.
Historicamente, nossos imóveis administrados tiveram um rendimento líquido médio, após despesas, entre 5 e 7 por cento. Os números são ilustrativos e não garantem resultados futuros.
Não. Todo o processo é remoto, e você revisa e aprova cada imóvel antes do fechamento.
Diretamente. No fechamento, uma title company americana administra os recursos e verifica a titularidade antes de qualquer movimentação. O dinheiro nunca passa pela Rentalogic.
Vamos começar.
Conte seu orçamento e seu objetivo. Respondemos com um plano, os números e os custos exatos.