Invierte en propiedades de alquiler en Florida desde Bolivia.
Con la escasez de dólares en Bolivia, tener un activo en dólares fuera del país es una forma de proteger tu capital en una economía estable.
Por qué los bolivianos miran a Florida.
Nuevos residentes por año
Florida lleva tres años consecutivos como el principal destino de migración interna de Estados Unidos, sumando más de 300.000 nuevos residentes por año. Todos necesitan dónde vivir, y la mayoría alquila antes de comprar.
Cero impuesto estatal a la renta
Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta del alquiler. En una tenencia de varios años, esa diferencia se acumula frente a estados con impuestos más altos, y es buena parte de por qué la gente se muda a Florida.
El rango de precios que mejor funciona
Florida todavía tiene una amplia oferta de propiedades unifamiliares y multifamiliares entre 150.000 y 300.000 dólares, donde la relación alquiler-precio tiene sentido y donde una primera propiedad no exige una fortuna.
Qué cambia cuando compras desde Bolivia.
Son los puntos que aparecen en cada conversación con propietarios bolivianos. Los mencionamos desde el principio para que nada te sorprenda después, y trabajamos junto a tu contador en el detalle.
Retención al vender
Cuando un propietario extranjero vende una propiedad, por lo general se retiene una parte del precio de venta para el IRS y se acredita contra lo que realmente se debe. Afecta tu efectivo en el cierre, así que conviene preverlo desde el principio.
Cómo salen los fondos
Coordinamos contigo el proceso según tu banco y tu situación. En el cierre, una title company estadounidense pide documentación sobre el origen de los fondos.
Confirma la posición primero
Bolivia tiene una red limitada de tratados con Estados Unidos, así que el alivio por tratado que usan inversores de otros países puede no estar disponible. Es lo primero para revisar con tu contador.
Un activo en dólares
El alquiler se cobra en dólares, fuera del sistema local. Es, en buena medida, el motivo para tener el activo.
Rentalogic no es asesor fiscal ni legal. Los puntos anteriores son los temas que debes plantear a tu propio contador, no asesoramiento sobre cómo aplican a tu caso.
Cómo sigue el proceso.
Tu estructura en Estados Unidos
Constituimos tu LLC en Florida y, si la necesitas, te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos. No hace falta residencia ni visa.
La propiedad
Tú defines los criterios. Los corredores asociados matriculados buscan según esos criterios y te presentan opciones, tú decides cuál comprar y nosotros coordinamos la negociación y el cierre.
Alquilada y con informes
Inquilinos, cobro del alquiler, mantenimiento e informes mensuales, con los depósitos en tu cuenta bancaria.
Preguntas de propietarios bolivianos.
Muchos de nuestros clientes buscan exactamente eso: un activo en dólares, fuera del país, en una economía estable y con reglas claras.
No. Constituimos tu LLC y, si hace falta, te ayudamos con la cuenta bancaria.
No. Todo es a distancia y apruebas cada propiedad antes de comprar.
Invertir desde otro país.
Trabajamos igual desde todos estos países. Elige el tuyo para ver qué cambia y qué no.
Empecemos.
Cuéntanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.