Invierte en propiedades de alquiler en Florida desde Ecuador.
Ecuador ya está dolarizado, así que invertir en Estados Unidos no te agrega riesgo cambiario: es el mismo dólar, en un activo real y en una economía más grande.
Por qué los ecuatorianos miran a Florida.
Nuevos residentes por año
Florida lleva tres años consecutivos como el principal destino de migración interna de Estados Unidos, sumando más de 300.000 nuevos residentes por año. Todos necesitan dónde vivir, y la mayoría alquila antes de comprar.
Cero impuesto estatal a la renta
Florida no cobra impuesto estatal sobre la renta del alquiler. En una tenencia de varios años, esa diferencia se acumula frente a estados con impuestos más altos, y es buena parte de por qué la gente se muda a Florida.
El rango de precios que mejor funciona
Florida todavía tiene una amplia oferta de propiedades unifamiliares y multifamiliares entre 150.000 y 300.000 dólares, donde la relación alquiler-precio tiene sentido y donde una primera propiedad no exige una fortuna.
Qué cambia cuando compras desde Ecuador.
Son los puntos que aparecen en cada conversación con propietarios ecuatorianos. Los mencionamos desde el principio para que nada te sorprenda después, y trabajamos junto a tu contador en el detalle.
Retención al vender
Cuando un propietario extranjero vende una propiedad, por lo general se retiene una parte del precio de venta para el IRS y se acredita contra lo que realmente se debe. Afecta tu efectivo en el cierre, así que conviene preverlo desde el principio.
Impuesto a la salida de divisas
El ISD puede aplicar al transferir fondos al exterior. Es parte de la conversación con tu contador; te ayudamos a entender el proceso, pero no damos asesoramiento impositivo.
Ya operas en dólares
Tu moneda ya es el dólar, así que el alquiler llega en la misma moneda con la que vives. Eso elimina la conversión que otros inversores sí tienen que considerar.
Un mercado más profundo
Florida ofrece una oferta de alquiler mucho más amplia y líquida que el mercado local, en el rango de precios donde la relación alquiler-precio funciona.
Rentalogic no es asesor fiscal ni legal. Los puntos anteriores son los temas que debes plantear a tu propio contador, no asesoramiento sobre cómo aplican a tu caso.
Cómo sigue el proceso.
Tu estructura en Estados Unidos
Constituimos tu LLC en Florida y, si la necesitas, te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos. No hace falta residencia ni visa.
La propiedad
Tú defines los criterios. Los corredores asociados matriculados buscan según esos criterios y te presentan opciones, tú decides cuál comprar y nosotros coordinamos la negociación y el cierre.
Alquilada y con informes
Inquilinos, cobro del alquiler, mantenimiento e informes mensuales, con los depósitos en tu cuenta bancaria.
Preguntas de propietarios ecuatorianos.
Que tu dólar trabaja en un activo real, dentro de la economía más grande del mundo, sin riesgo de conversión y con reglas claras.
No. Creamos tu LLC y, si hace falta, la cuenta bancaria.
No. Todo es a distancia y apruebas cada propiedad antes de comprar.
Invertir desde otro país.
Trabajamos igual desde todos estos países. Elige el tuyo para ver qué cambia y qué no.
Empecemos.
Cuéntanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.