Invierte en propiedades de renta en Florida desde Ecuador.
Ecuador ya está dolarizado, así que invertir en Estados Unidos no te agrega riesgo cambiario: es el mismo dólar, en un activo real y en una economía más grande.
Por qué los ecuatorianos miran a Florida.
Nuevos residentes por año
Florida lidera la migración interna del país desde hace tres años seguidos, y la mayoría de quienes llegan alquilan antes de comprar.
Cero impuesto estatal a la renta
No hay impuesto estatal sobre la renta del alquiler. En una tenencia larga, esa diferencia se acumula frente a los estados que sí lo cobran.
El rango de precios que mejor funciona
Todavía hay oferta real entre 150.000 y 300.000 dólares, la franja donde la relación alquiler-precio tiene sentido.
Qué cambia cuando compras desde Ecuador.
Retención al vender
Cuando un propietario extranjero vende una propiedad, por lo general se retiene una parte del precio de venta para el IRS y se acredita contra lo que realmente se debe. Afecta tu efectivo en el cierre, así que conviene preverlo desde el principio.
Impuesto a la salida de divisas
El ISD puede aplicar al transferir fondos al exterior. Es parte de la conversación con tu contador; te ayudamos a entender el proceso, pero no damos asesoramiento impositivo.
Ya operas en dólares
Tu moneda ya es el dólar, así que el alquiler llega en la misma moneda con la que vives. Eso elimina la conversión que otros inversores sí tienen que considerar.
Un mercado más profundo
Florida ofrece una oferta de alquiler mucho más amplia y líquida que el mercado local, en el rango de precios donde la relación alquiler-precio funciona.
Rentalogic no es asesor fiscal ni legal. Los puntos anteriores son los temas que debes plantear a tu propio contador, no asesoramiento sobre cómo aplican a tu caso.
Cómo sigue el proceso.
01Tu estructura en Estados Unidos
Constituimos tu LLC en Florida y, si la necesitas, te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos. No hace falta residencia ni visa.
02La propiedad
Tú defines los criterios. Los corredores asociados matriculados buscan según esos criterios y te presentan opciones, tú decides cuál comprar y nosotros coordinamos la negociación y el cierre.
03Alquilada y con informes
Inquilinos, cobro del alquiler, mantenimiento e informes mensuales, con los depósitos en tu cuenta bancaria.
Invierte desde cualquier parte del mundo.
Sin residencia
No hace falta residencia, visa ni viajar a Estados Unidos.
Cuenta bancaria en EE.UU.
Constituimos tu LLC en el estado de Florida y te ayudamos a abrir la cuenta bancaria.
Firma a distancia
Cada documento se firma a distancia, desde tu celular o tu computadora.
Preguntas de propietarios ecuatorianos.
Que tu dólar trabaja en un activo real, dentro de la economía más grande del mundo, sin riesgo de conversión y con reglas claras.
No. Creamos tu LLC y, si hace falta, la cuenta bancaria.
No. Todo es a distancia y apruebas cada propiedad antes de comprar.
Invertir desde otro país.
Trabajamos igual desde todos estos países. Elige el tuyo para ver qué cambia y qué no.
Empecemos.
Cuéntanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.