Invierte en propiedades de renta en Florida desde Costa Rica.
Costa Rica tiene una economía abierta y una clase inversora acostumbrada al dólar. Florida ofrece escala y profundidad de mercado que el país no tiene.
Por qué los costarricenses miran a Florida.
Nuevos residentes por año
Florida lidera la migración interna del país desde hace tres años seguidos, y la mayoría de quienes llegan alquilan antes de comprar.
Cero impuesto estatal a la renta
No hay impuesto estatal sobre la renta del alquiler. En una tenencia larga, esa diferencia se acumula frente a los estados que sí lo cobran.
El rango de precios que mejor funciona
Todavía hay oferta real entre 150.000 y 300.000 dólares, la franja donde la relación alquiler-precio tiene sentido.
Qué cambia cuando compras desde Costa Rica.
Retención al vender
Cuando un propietario extranjero vende una propiedad, por lo general se retiene una parte del precio de venta para el IRS y se acredita contra lo que realmente se debe. Afecta tu efectivo en el cierre, así que conviene preverlo desde el principio.
Cómo salen los fondos
La transferencia desde tu banco es directa. En el cierre, una title company estadounidense pide documentación sobre el origen de los fondos.
Tributación territorial
Costa Rica grava principalmente la renta de fuente costarricense. El tratamiento de las rentas del exterior lo confirmas con tu contador antes de comprar.
Ingresos en dólares
El dólar ya es familiar en Costa Rica. El alquiler llega en la misma moneda, sin conversión de por medio.
Rentalogic no es asesor fiscal ni legal. Los puntos anteriores son los temas que debes plantear a tu propio contador, no asesoramiento sobre cómo aplican a tu caso.
Cómo sigue el proceso.
01Tu estructura en Estados Unidos
Constituimos tu LLC en Florida y, si la necesitas, te ayudamos a abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos. No hace falta residencia ni visa.
02La propiedad
Tú defines los criterios. Los corredores asociados matriculados buscan según esos criterios y te presentan opciones, tú decides cuál comprar y nosotros coordinamos la negociación y el cierre.
03Alquilada y con informes
Inquilinos, cobro del alquiler, mantenimiento e informes mensuales, con los depósitos en tu cuenta bancaria.
Invierte desde cualquier parte del mundo.
Sin residencia
No hace falta residencia, visa ni viajar a Estados Unidos.
Cuenta bancaria en EE.UU.
Constituimos tu LLC en el estado de Florida y te ayudamos a abrir la cuenta bancaria.
Firma a distancia
Cada documento se firma a distancia, desde tu celular o tu computadora.
Preguntas de propietarios costarricenses.
Profundidad de mercado. Florida tiene mucha más oferta de alquiler entre 150.000 y 300.000 dólares, y un mercado en el que puedes vender cuando quieras.
No. Creamos tu LLC y, si hace falta, la cuenta bancaria.
No. Todo es a distancia y apruebas cada propiedad antes del cierre.
Invertir desde otro país.
Trabajamos igual desde todos estos países. Elige el tuyo para ver qué cambia y qué no.
Empecemos.
Cuéntanos tu presupuesto y tu objetivo. Te respondemos con un plan, los números y los costos exactos.